Conseils immobiliers

Les avantages de confier la vente de votre propriété à l’équipe FOURNIER - LACHAPELLE


1. Prix demandé optimal:

En tant que courtier immobilier, nous possédons l’expérience et les compétences pour bien analyser avec vous les comparables du marché, évaluer votre propriété et fixer stratégiquement le prix demandé.

2. Transaction sécurisée:

Nous sommes membres en règle de l’OACIQ (Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec), dont la mission est de protéger les intérêts du public lors de leur transaction immobilière. Nous sommes donc soumis à la Loi du Courtage immobilier, un code de déontologie et des règles de collaboration encadrant notre profession.

3. Des papiers en ordre:

Nous maitrisons les formulaires obligatoires, procédures et documents nécessaires à votre transaction immobilière tels que certificat de localisation, promesse d’achat, contre-proposition, déclaration de copropriété, comptes de taxes, approbation hypothécaire, rapport d’inspection en bâtiment, avis et réalisation de conditions, fiches techniques, etc.

4. Déclaration obligatoire du vendeur:

Nous vous assisterons dans la rédaction de la déclaration du vendeur obligatoire qui vous assure de bien divulguer l’état physique de votre propriété, la liste des travaux effectués et la liste des travaux à réaliser. Vous obtiendrez ainsi une meilleure confiance de votre acheteur, en plus de réduire les chances de recevoir une décevante demande de réduction de prix post-inspection ou même une fâcheuse poursuite en vices cachés après l’acte de vente.

5. Prise en charge:

Vous travaillez déjà très fort et la vente d’une propriété demande un important investissement de temps et d’énergie. Nous vous aiderons donc à sauver du temps et réduire votre stress en prenant en charge toute la mise en marché : brochures, marketing, visites, inspections, financement, notaire, services après-vente… Votre rôle dans le processus de la vente sera de fournir certains documents, présenter votre propriété sous son plus beau jour, écouter les conseils, prendre les décisions nécessaires et profiter de vos soirées et fins de semaine!

6. Stratégie et négociation:

En tenant compte des circonstances propre à chaque transaction, nous mettons toute notre expertise à votre disposition pour aider, conseiller, rassurer, planifier, valider, simplifier, communiquer, protéger et maximiser votre négociation. De plus, notre grande connaissance des stratégies (promesse d’achat, contre-proposition à deux volets, promesses d’achat multiples, surenchères, promesse d’achat conditionnelle à la vente d’une autre propriété…) vous permettra de trouver des solutions pratiques aux éventuels problèmes reliés à une transaction et vous permettra d’éviter de fâcheux ennuis d’ordre juridique.

7. Plus de publicité, plus de ‘’VENDU!’’

Vous avez surement remarqué beaucoup d’ajouts «VENDU» sur nos enseignes. Ce n’est pas un hasard; en plus des nombreuses heures investis en conseils et négociations, nous vous offrons un plan de publicité inégalé : quotidiens majeurs de formats papier et électronique, journaux de quartier, site Internet avant-gardiste, dépliants et brochures postés par quartier et gamme de prix, enseignes, etc. Tout est mis en place pour que les acheteurs potentiels voient les propriétés des vendeurs que nous représentons.

8. Un réseau incontournable:

Environ 75% des transactions immobilière au Québec sont l’œuvre des 14000 courtiers immobiliers représentant plus de 75 000 propriétés à vendre. En tant que chef d‘orchestre de votre mise en marché, nous sommes bien placé pour vous faire profiter de cette grande visibilité et de ce grand achalandage de professionnels de l’immobilier travaillant avec des acheteurs sérieux et qualifiés. Nous nous assurons d’encourager, de motiver, d’informer et de rémunérer ces précieux collaborateurs afin d’obtenir pour vous les meilleurs termes et conditions pour la vente de votre maison.

9. Des photos qui vendent:

Nous travaillons avec des photographes professionnels, qui utilisent les techniques et les équipements à la fine pointe de la technologie. Vos photos hautement visibles sur Internet sauront ainsi intéresser plusieurs acheteurs à demander rapidement plus d’information ou une visite de votre propriété.

10. Visites et compte-rendu:

Après chaque visite, un compte-rendu écrit est laissé sur place ou envoyé par courriel dans le cas où le propriétaire n’habite pas l’immeuble en vente. Ce service très apprécié par nos clients leur assure de toujours être au courant des résultats des activités sur leur propriété.