Conseils immobiliers

20 CONSEILS PRATIQUES POUR FACILITER LA VENTE DE VOTRE MAISON

1. La première impression

Souvenez-vous que la première impression des visiteurs est l’entrée principale de la maison, assurez-vous que tout soit propre et repeint s’il y a lieu. Votre pelouse et l’aménagement paysager doivent être entretenus régulièrement. Assurez-vous que les feuilles mortes et les déchets n’apparaissent pas dans la cours arrière. S’il a neigé, bien nettoyer et enlever toute trace de glace dans les escaliers et l’entrée.

2. Vous montrez la situation actuelle

Afin d’éviter les explications à décrire ce que pourrait avoir l’aire votre maison, assurez-vous d’effectuer quelques retouches de peintures, de remplacer le papier peint endommagé, de réparer les fissures apparentes, de réparer les carreaux brisés et de tenir la maison toujours accueillante.

3. Laissez pénétrer les rayons du soleil

Ouvrez les stores et les rideaux, le visiteur pourra constater comment votre maison est bien éclairée et gaie.

4. Réparer les fuites d’eau

Un robinet qui fuit nuit à l’apparence d’un bain ou d’un évier et laisse entrevoir une plomberie défectueuse.

5. Les moindres détails sont importants

Prenez le temps de bien vérifier le fonctionnement de toutes les portes, tiroirs, fenêtres coulissantes et à battants. Réglez tous ces ajustements, votre maison prendra de la valeur.

6. La sécurité avant tout

Assurez-vous que les descentes d’escaliers soient dégagées et que tout est à l’ordre, car les visiteurs voudront voir les moindre recoins et ceci en toute sécurité. Il faut éviter tout accident et ne pas nuire au bon déroulement de la visite, une vente est en cours!

7. De haut en bas

Mettez en valeur le grenier, éclairez le sous-sol et les autres espaces de rangement. Une couche de peinture dans le sous-sol peu faire toute la différence.

8. Des armoires bien rangées

C’est l’occasion de faire le ménage des armoires et de démontrer aux visiteurs qu’ils disposeront de bon espace de rangement.

9. Les salles de bain influencent la décision de l’acheteur

Ces pièces doivent être étincelantes de propreté, la robinetterie nettoyée, les fissures et les manques de calfeutrage réparés, les serviettes et la lingerie toujours propres.

10. Les chambres à coucher accueillantes

Gardez ces pièces éclairées et propres, enlevez les meubles inutiles, utilisez des couvre-lits attrayants et aux couleurs harmonieuses, les stores et les rideaux auront été nettoyés auparavant.

11. L’éclairage, un élément clé

Une maison bien éclairée, est une marque de bienvenue. Si les visiteurs viennent en soirée, laissez toutes les lumières intérieures et extérieures allumées, remplacez les ampoules s’il y a lieu. La maison sera plus chaleureuse et accueillante.

12. Trop de monde

Évitez qu’il y ait trop de personnes chez vous lors d’une visite, les acheteurs auraient l’impression de déranger votre vie de famille et auraient tendance à écourter leur visite et parfois manquer certain éléments importants de votre maison.

13. La musique douce

Votre musique n’est pas nécessairement celle de votre visiteur, prenez soin de baisser le volume de vos appareils et de fermer le téléviseur. Laissez votre courtier discuter avec son client en toute quiétude, vous serez surpris des résultats.

14. Gare au chien

Les animaux sont les meilleurs amis de l’homme, mais certaines personnes sont craintives et ne peuvent supporter leur présence, alors tenez-les à distance.

15. Laissez parler le courtier

Soyez accueillant et attentif, mais ne faites pas le travail du courtier. Le client est là pour visiter et non pour converser.

16. La plus belle maison du secteur

C’est peut-être vrai, mais laissez le visiteur le découvrir, ne lui parlez pas de l’occasion unique que se présente à lui. Si le visiteur vous fait remarquer certains défauts ou émet une remarque désobligeante, soyez attentif et gardez vos commentaires, le courtier se chargera d’intervenir.

17. La discrétion est toujours de mise

Votre courtier connaît les besoins et les désirs des visiteurs, il pourra mieux que vous insistez.

18. Ne faites pas échouer une vente

Bien que l’occasion se présente, n’offrez pas sur le champ de vendre vos meubles et accessoires au visiteur; restez calme et détendu, votre courtier est au courant et au bon moment il interviendra.

19. Les négociations

Laissez à votre courtier le soin d’entamer les discussions du prix de vente, des conditions de paiement, de la date de prise de possession avec le visiteur. Votre courtier est un professionnel et il saura mener à bien les négociations et ceci toujours à votre avantage.

20. Faites confiance

Votre courtier est à votre disposition en tout temps. Avant de prendre des décisions importantes relatives à la vente de votre maison, consultez-le, il possède une veste expérience et est toujours à votre service.